Stadtvilla SV 123 - Das Komfortable

Komfortabel leben auf zwei Ebenen:

mit großer Küche, Wohnraum mit doppeltem Terrassenausgang, Diele, Hauswirtschaftsraum, kleinem Bad mit WC und Dusche, Schlafraum, zwei Kinderzimmer, Bad mit WC, Wanne und Dusche - die 123,27 m² Wohnfläche sind schlau genutzt.

 

Eure schicke Stadtvilla passt durch seine klaren Linien in jede Wohngegend und tritt dennoch als charmant hervor. Auf 10 x 8,2 Metern sind die Räume bemerkenswert geräumig und eindeutig gegliedert. Ihr kommt zuerst in die freundliche großzügige Diele und Eure Jacken oder Mäntel können gleich in einer Garderobe verschwinden. Dafür gibt es eine taktische Einbuchtung im Grundriss, damit Ihr die Wege schön frei habt.

Natürlich ist eingangsnah auch ein WC und das gleich kombiniert mit einer Dusche. Stellt Euch vor Ihr kommt vom Regenguss durchnässt nach Hause. Dann die nassen Sachen gleich in der Dusche abtropfen lassen!

 

Im Hauswirtschaftsraum habt Ihr viel Platz um alles funktionell anzuordnen und vieles unterzubringen. Der Raum hält euch außerdem die Bäder frei von allen Waschgeräten.

 

Die Einkäufe haben einen kurzen Weg in die Küche. Die ist erstaunlich groß und dementsprechend gibt es eine Vielfalt an kreativen Ideen, wie Küchenblock, kleinem Essbereich oder was Ihr noch für schöpferische Vorstellungen entwickelt.

 

Der Übergang zum Wohnbereich ist fließend, da die Wand zum Wohn- und Esszimmer offen gestaltet werden kann. So verbindet sich Euer Tun in der Küche mit dem Leben und Relaxen im phantastisch großflächigen Wohnraum. Der Blick von der Küche in das Wohnzimmer geht über einen möglichen Speiseplatz hinaus bis auf die Terrasse. Gleich mit zwei großen Terrassentüren erweitert Ihr das Wohnen noch einmal ins Grüne und könnt das angenehme Lebensgefühl auch auf Terrasse wunderbar genießen.

Eine Wohnraumtür führt wieder in die Diele und eine geschwungene Treppe bringt Euch in das Obergeschoss mit einen Flur von angenehmer Größe. Ein tolles Raumgefühl empfängt Euch da, herrlich große Zimmer und ohne Dachschrägen, die auf das Raumgefühl drücken können.

 

Licht und hell sind die beiden Kinderzimmer. Die komfortable Größe wird Eurem Nachwuchs gefallen. Und Euch auch, denn es gibt für die Kids viel Platz sich zu entfalten und beste Möglichkeiten alles nach Spiel, Spaß und Lernen wieder zu verstauen.

 

Auch das weiträumige Bad erhält durch seine Größe eine besondere Note. Ihr könnt es nach Lust und Laune originell gestalten.

 

In Eurem Schlafzimmer werdet Ihr naturgemäß viel Zeit verbringen. Gestaltet Euch ein wohliges oder stilgerechtes Schlafgemach. Der Raum gibt alles her für “Schöner Schlafen“ und Ihr werdet es nicht nur am Sonntagmorgen lieben, im Bett noch etwas zu verweilen!

 

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Stadtvilla SV 123 Stadtvilla SV 123 Grundriss EG Stadtvilla SV 123 Grundriss DG

ab 119.900,00 €
inkl. Thermobodenplatte mit integrierter Fußbodenheizung

Finanzierung ab 382,18 € pro Monat 1

Hausdetails

Wohnfläche: 123,27 m²

EG (62,64 m²)

  • Wohnen/Essen: 31,62 m²
  • Küche: 13,37 m²
  • DU/WC: 3,43 m²
  • Diele: 8,56 m²
  • Hauswirtschaftsraum: 5,66 m²


OG (59,76 m²)

  • Bad: 10,00 m²
  • Schlafen: 14,75 m²
  • Kind 1: 14,63 m²
  • Kind 2: 14,69 m²
  • Flur: 6,56 m²


Alle Werte laut Wohnflächenverordnung.
Abbildungen sind beispielhaft und enthalten Sonderausstattungen.

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1 Basis für die mtl. Rate Zins- und Tilgung: Eigenkapitalanteil 10 % vom Kaufpreis; Hypothekendarlehen als Annuitätendarlehen, 1,75 % Sollzins p.a., 1,76 % Effektivzins p.a., 2,50 % Tilgung p.a., 10 Jahre Zinsbindung, 30 Jahre Laufzeit. Einbindung von KfW-Mitteln möglich.

Unverbindliche Preisemfehlungen. Irrtümer, Preisanpassungen und technische Änderungen jederzeit vorbehalten.