Einfamilienhaus EFH 165 - das Großartige

Genügend Raum für große Familie, viele Gäste und super Wohnkomfort

durch drei Kinderzimmer, ein Kinderbad, einen Elternbereich mit Schlafraum, Ankleideraum und separatem Bad, den Gästeraum, das WC mit Dusche im Erdgeschoss, ein Arbeitszimmer, eine offene Küche, den Hauswirtschaftsraum sowie Flur und großer Diele und das alles findet sich auf geräumigen 165 m² Wohnfläche. Offen, mit einem Hauch von Exzellenz, so präsentiert sich Euer 9 m x 12 m - großes Haus. Und es beherbergt ein attraktives Innenleben auf zwei Etagen.

 

Einladend und geräumig ist auch der erste Eindruck, der Eure Diele vermittelt, wenn Ihr eintretet. So bieten sich mehrere Wände als Stellflächen an, ohne die Laufwege zu verstellen. Kreativ gestalten könnt Ihr also bereits im ersten Raum Eures Hauses. Gegenüber ist der Hauswirtschaftsraum, in dem Ihr zum Beispiel Getränkekisten gleich abstellen könnt. Seinen umfassenden Zweck hat dieser Raum für das Hausmanagement, Hausarbeiten und Wäsche und als Stauraum für alles, was Ihr im Wohlfühl- und Lebensbereich nicht unterbringen müsst.

 

Euer Wohnstil kommt in dem großen Wohn- und Essebereich und der offenen Küche zum Tragen. Hier wird sich der Dreh- und Angelpunkt Eures Familienlebens etablieren. Je nachdem, welche Lebensphilosophie Ihr verfolgt und wie viel Wert Ihr auf die Essenszubereitung legt, könnt Ihr die Küche geschickt gestalten und einrichten und so Gaumenfreuden, Geselligkeit und Lebenskunst verbinden …

 

Große Fenster und Terrassentüren lassen Licht und Luft in den Raum. Ebenso habt Ihr die Freiheit, den Wohnraum nach draußen auf Terrasse und Garten zu erweitern: relaxtes Frühstück bei aufgehender Sonne, Grillpartys und schöne Abende mit Familie und Freunden. Euch fällt dazu bestimmt einiges ein…

 

Eure Gäste könnt Ihr natürlich auch bei Euch im Gästeraum übernachten lassen und auch länger beherbergen. Ein WC-Raum mit Dusche nebenan ist dabei entsprechend praktisch.

 

Im Arbeitszimmer neben dem Wohnbereich hast Du viel Ruhe, damit sich Gedanken zu weiteren Planungen in Ruhe entfalten können.

 

Die gewinkelte Treppe führt Euch in das Obergeschoss. Vom Flur abgehend sind auf einer Seite drei Kinderzimmer angelegt. Da ist viel Platz, damit sich Eure Kinder gesund entwickeln, spielen, lernen, mit Freunden Musik zu hören oder abhängen können. Bei so viel Kinderpräsenz ist ein zugehöriges Kinderbad mit Dusche ein Segen. Selbst wenn Ihr noch nicht, oder nicht mehr, alle drei Räume für Kinder benötigt wird Eure gesamte Familie über das separate Bad sehr glücklich sein.

 

Gleichwohl seid Ihr Eltern im Elternbereich, quasi in Euren Gemächern, ganz ungestört. Dem Schlafraum und dem Elternbad ist das Ankleidezimmer als Durchgangsraum vorgelagert, so dass sich trotz Trubel im Haus auch mit den persönlichsten Zimmern ein genialer Rückzugsort bietet. Euer Schlafraum ist ein besonders behaglicher Ort zum Kraftschöpfen und Wohlfühlen. Die jeweilige Atmosphäre gestaltet Ihr durch Akzente ganz nach Euren Gefühlen. Ausgeruht und munter habt Ihr auf jeden Fall einen entspannenden Ausblick auf Euer Grundstück. Das Ankleidezimmer ist selbstverständlich nicht nur Vorraum, sondern birgt all Eure Kleidung und Accessoires. Gemeinhin ist das der Traum fast jeder Frau aber inzwischen überzeugt es auch echte Kerle, mindestens weil sich die Kleiderschrankfrage im Schlafzimmer erübrigt und alles schön verstaut werden kann. Aus dem Ankleideraum heraus erreichst Du auch Euer exklusives Bad. Keine umherliegenden Bürsten, Keine Überschwemmung nach einer Kinder-Wasserschlacht, keine hingeworfenen Handtücher werden hier Deine Nerven strapazieren. Ausgestattet mit Dusche, Wanne und großem Waschtisch in einem angenehm großen Bad hast Du alles für eine schicke Wellness-Oase. Stell‘ die also dein Traum-Bad schon mal vor, es kann bald wahr werden!

 

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Einfamilienhaus EFH 165 Einfamilienhaus EFH 165 Grundriss EG Einfamilienhaus EFH 165 Grundriss DG

ab 156.900,00 €
inkl. Thermobodenplatte mit integrierter Fußbodenheizung

Finanzierung ab 500,12 € pro Monat 1

Hausdetails

Wohnfläche: 164,93 m²

EG (83,74 m²)

  • Wohnen/Essen: 27,70 m²
  • Küche: 9,46 m²
  • DU/WC: 3,16 m²
  • Gast: 11,20 m²
  • Arbeiten: 10,32 m²
  • Diele: 16,86 m²
  • Hauswirtschaftsraum: 5,04 m²


OG (81,19 m²)

  • Bad 1: 10,88 m²
  • DU/WC: 5,41 m²
  • Schlafen: 13,26 m²
  • Ankleide: 7,18 m²
  • Kind 1: 11,84 m²
  • Kind 2: 14,32 m²
  • Kind 3: 11,04 m²
  • Flur: 7,26 m²


Alle Werte laut Wohnflächenverordnung.
Abbildungen sind beispielhaft und enthalten Sonderausstattungen.

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1 Basis für die mtl. Rate Zins- und Tilgung: Eigenkapitalanteil 10 % vom Kaufpreis; Hypothekendarlehen als Annuitätendarlehen, 1,75 % Sollzins p.a., 1,76 % Effektivzins p.a., 2,50 % Tilgung p.a., 10 Jahre Zinsbindung, 30 Jahre Laufzeit. Einbindung von KfW-Mitteln möglich.

Unverbindliche Preisemfehlungen. Irrtümer, Preisanpassungen und technische Änderungen jederzeit vorbehalten.