Einfamilienhaus EFH 145 - Das Exklusive

Eindrucksvoll und mit erstklassigem Wohnkonzept:

durch einen Arbeitsraum, Schlafzimmer, separaten Ankleideraum, Wohn- und Essbereich mit breitem Durchgang zur Küche, Dusche/WC sowie ein großes Bad, Hauswirtschaftsraum, Diele und Flur, zwei Kinderzimmer, zwei Etagen auf einer Fläche von 10 m x 9,15 m – perfekt für ein selbstbewusstes modernes Leben.

 

Ein einzigartiger Blickfang ist Euer Haus, auffallend durch den kühnen rechteckigen und oben flachen Erker. Auch der Wechsel von bodenlangen bis zu flachen breiten Fensterformen bewirkt eine attraktive Hausansicht. Der seitliche Eingang führt Euch in Euer 145 m² großes Haus.

 

Eure Diele ist fast schon ein Vestibül, ein großer Korridor mit viel Platz zum Ankommen für alle. Um Jacken und Mäntel abzulegen, ist praktischerweise eine Nische für die Garderobe vorgesehen. Schnell sind die Hände im kleinen WC- und Dusch-Raum neben dem Eingang gewaschen. Entscheidet, ob Ihr Nahrungsmittel direkt in die Küche bringen wollt oder Eure Besorgungen im erstaunlich großen Hauswirtschaftsraum gegenüber verstaut. Der bringt alles unter: Vorräte, Getränke, Waschmaschine, Wäschetrockner, Reinigungsgeräte oder Bügelbrett. Ganz gewiss ist auch Platz für einiges Werkzeug und eine kleinen Werkbank. Als Stauraum und Ort vieler Eurer Alltagsaktivitäten werdet ihr ihn nicht mehr missen wollen und seine Größe schätzen.

 

Die Küche ist längst ein wichtiger Aspekt für schönes Wohnen. Euch offerieren sich viele Möglichkeiten, um praktische Aspekte und zeitgemäßes Design zusammen zubringen. Mit viel natürlichem Arbeitslicht durch zwei Fenster hat die Küche sowohl den Zugang von der Diele aus, wie auch eine breite Verbindung zum Wohnzimmer und zur Terrasse. Und Ihr könnt entscheiden, ob der Durchgang zum Wohnraum offen oder verschließbar sein soll. Vielleicht mögt ihr auch eine Schiebetür, aber wie auch immer Ihr das handhabt, das Zubereiten der Speisen lässt sich wunderbar verbinden mit dem Essen und dem Sich-behaglich-fühlen im Wohn- und Essbereich. Denn der ist Euer repräsentativer Dreh- und Angelpunkt für die ganze Familie. Öffnet die zwei Türen zum Terrassenbereich, das Essen, Feiern, Relaxen oder Plaudern erweitert Ihr an schönen Tagen gewiss noch nach draußen.

 

Ihr benötigt auch einen ruhigen Platz zum Arbeiten? Dann werdet Ihr Euch in das Arbeitszimmer zurückziehen, ein großartiger Ort für kreatives Schaffen. Aber auch ganz andere Nutzungskonzepte sind denkbar. Sind die Kinder noch klein, könnt Ihr zeitweilig ein Spielzimmer auf der unteren Etage einrichten, damit die Kleinen für sich spielen und toben können und Du trotzdem ein Auge drauf hast. Vielleicht Ihr nutzt Ihr den Raum für ein spezielles Hobby, hättet gern eine Bibliothek oder Ihr bringt das einfach alles zusammen.

 

Die Treppe in das Dachgeschoss erhält extra Licht durch ein senkrechtes Fenster. Durch das flache Satteldach von 30° sind in den oberen Räumen weniger Dachschrägen, die den Wohnraum verkleinern würden. Wie schon im Erdgeschoss gehen auch hier fünf Räume vom großzügigen Flur ab. Einerseits sind zwei Zimmer für Eure Kinder vorgesehen, mit viel Licht und Platz für reichlich Bewegungsfreiheit so dass sie sich individuell entfalten können. Selbst ein drittes Kind könnte in der mittigen Räumlichkeit mit dem erweiterten Erker ein eigenes Rückzugsgebiet erhalten. Vorgesehen ist dieser Raum andererseits als Ankleidezimmer. Ein Must-have in einem exklusiven Haus, das solche Raumstrukturen eben zulässt. Die großzügige Ankleide, natürlich mit Fenster, hat eine direkte Anbindung an Euer Schlafgemach, indem Ihr nicht unbedingt einen Kleiderschrank stellen müsst. Das sind tolle Aussichten, denn je sparsamer der Schlafraum eingerichtet ist, desto mehr Erholungseffekt soll er ja haben, gleich welchen Stil Ihr bevorzugt. Puristisch, romantisch, oder mediterran, malt es Euch in Gedanken schon mal aus und gestaltet Euren Bereich zum Träumen. Schließt das Bad dabei gleich mit ein und lasst Eure Phantasie schwelgen. Großzügige Räume gewähren Euch eben viel Freiheit für kreative Einrichtungsideen. Was Ihr daraus macht spiegelt Eure Handschrift, Euern Stil wider und nichts wird Euch dabei in diesem wunderbaren Haus beschränken.

 

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Einfamilienhaus EFH 145 Einfamilienhaus EFH 145 Einfamilienhaus EFH 145 Grundriss EG Einfamilienhaus EFH 145 Grundriss DG

ab 147.900,00 €
inkl. Thermobodenplatte mit integrierter Fußbodenheizung

Finanzierung ab 471,43 € pro Monat 1

Hausdetails

Wohnfläche: 144,93 m²

EG (73,56 m²)

  • Wohnen/Essen: 26,45 m²
  • Küche: 12,27 m²
  • DU/WC: 3,49 m²
  • Arbeiten: 12,82 m²
  • Diele: 9,93 m²
  • Hauswirtschaftsraum: 8,60 m²


OG (71,37 m²)

  • Bad: 12,26 m²
  • Schlafen: 15,67 m²
  • Ankleide/Kind 3: 10,88 m²
  • Kind 1: 11,95 m²
  • Kind 2: 12,71 m²
  • Flur: 7,90 m²


Alle Werte laut Wohnflächenverordnung.
Abbildungen sind beispielhaft und enthalten Sonderausstattungen.

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1 Basis für die mtl. Rate Zins- und Tilgung: Eigenkapitalanteil 10 % vom Kaufpreis; Hypothekendarlehen als Annuitätendarlehen, 1,75 % Sollzins p.a., 1,76 % Effektivzins p.a., 2,50 % Tilgung p.a., 10 Jahre Zinsbindung, 30 Jahre Laufzeit. Einbindung von KfW-Mitteln möglich.

Unverbindliche Preisemfehlungen. Irrtümer, Preisanpassungen und technische Änderungen jederzeit vorbehalten.