Einfamilienhaus EFH 133 - Das Anpassungsfähige

Flexibel auf alles eingerichtet:

durch vier extra Zimmer mit verschiedenen Optionen z.B. für zwei Kinderzimmer, ein Büro und ein Gästeraum, Bad inklusive Wanne, sowie zweiter WC- und Duschraum, durch den gemeinsamen Wohn- und Essraum, große Küche, Schlafzimmer, Flur, Diele und Hauswirtschaftsraum , alles auf zwei Ebenen von  132,57 m² Wohnfläche. 

Der markante Zwerchgiebel, quer zum Hauptsatteldach, verschafft  dem Haus seine Individualität  und vergrößert den nutzbaren Dachgeschossraum. Das durchdachte Konzept lässt Euch viel Gestaltungsspielraum auf der Grundfläche von 9,80 m x 9,10 m. Damit seid Ihr bestens gerüstet für alle Kinder, Eure Gäste und Eure jeweilige Lebenssituation. Du möchtest vielleicht zu Hause in Ruhe arbeiten können? Das großzügige Büro wird Dir gefallen.

Um nicht mit der Tür ins Haus zu fallen, kommt also durch den Seiteneingang in die einladende Diele mit der praktischen Nische für Eure Garderobe. Die ist groß genug, dass es kein Gedränge gibt, wenn alle auf einmal in das Haus wollen z.B. um vor einem Regenguss ins Trockene zu flüchten.

Im Eingangsbereich liegt praktischerweise der kleine WC-Raum mit Waschbecken und sogar mit Dusche. Unmittelbar schließt sich der Hauswirtschaftsraum an, für Wasch- und Trockengeräte und alles was aus dem Sichtbereich verschwinden soll sowie mit extra Stauraum unter der Treppe.

Gegenüber habt Ihr ein Gästezimmer. Der Raum lässt sich auch noch fantastisch zwischennutzen, wenn kein Gast da ist. Für kleine Geister gibt es die Möglichkeit ein Spielzimmer im Erdgeschoss einzurichten. Da die Nähe zu Euch noch wichtig ist, muss Küche und Wohnraum nicht mit Spielzeug vollgestopft werden. Oder Ihr richtet hier bereits ein feines Büro ein und könnt dann mit bis zu drei Kinderzimmern im Obergeschoss rechnen und bleibt für den Nachwuchs schön flexibel. Natürlich sind viele weitere Varianten möglich, spielt sie einfach mal durch.

Am Ende der Diele bringt Ihr die Einkäufen in die Küche, zumindest, was Ihr nicht schon im Hauswirtschaftsraum abgelegt habt. Schön groß ist die Küche und wer den Bereich auch mal zumachen können will, der liegt hier richtig. Dafür findet sicher ein kleiner Tisch Platz  - für Frühstück, Kaffepause oder einen Küchenplausch. Zwei Fenster lassen Dir die Sicht nach draußen offen und Du hast während des Kochens und Backens alles im Blick.

Im Wohn- und Essraum findet das gemeinsame Familienleben statt. Also Türe zu und sich's zusammen behaglich machen. Zwei Fenster und die große Terrassentür lassen Licht und Sonne herein, ein wichtiger Wohlfühl-Parameter. Es geht noch besser: die Terrassentür auf und das Wohnen auf das Terrassenland erweitern. Mit Gästen ist das immer praktisch. Auch die Kinder werden es mögen, an der frischen Luft zu sein und auf der Terrasse zu spielen oder im Garten tollen.

Die geschwungene Treppe führt in das Dachgeschoss. Vom ausreichend großen Flur habt Ihr rechts und links die beiden Kinderzimmer von angenehmer Größe, Platz zum Rückzug, zum Spielen mit Freunden, zum Lernen oder um Zukunftspläne zu schmieden. In allen oberen Räumen habt Ihr mit senkrechten Fenstern gutes Licht. Durch die Dachneigung  von 40° ist Dachschräge in den größeren Kinderzimmern moderat. Das bringt mehr Chance zum individuellen Gestalten. Nutzt sie, wie Ihr es braucht: Ein Kinderzimmer, zwei Kinderzimmer oder drei? Oder doch Arbeitsraum mit großem Fenster?   

Das Badezimmer mit Dusche und Wanne hat eine entspannte Größe und lässt sich dadurch auch mit Dachschräge interessant gestalten. Der Schlafraum ist Euer Erholungsgebiet. Das Bett könnt Ihr so platzieren, dass der Blick beim Eintreten nicht vordergründig auf Euern Schlafplatz fällt. Ein bisschen Rückzugsort und Ruhe für Euch! Dann ist alles im Gleichgewicht und Ihr habt eine gute Stimmung im Haus.


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Einfamilienhaus EFH 133 Einfamilienhaus EFH 133 Grundriss EG Einfamilienhaus EFH 133 Grundriss DG

ab 135.900,00 €
inkl. Thermobodenplatte mit integrierter Fußbodenheizung

Finanzierung ab 433,18 € pro Monat 1

Hausdetails

Wohnfläche: 132,57 m²

EG (69,13 m²)

  • Wohnen/Essen: 28,40 m²
  • Küche: 12,95 m²
  • DU/WC: 3,34 m²
  • Arbeiten: 9,08 m²
  • Diele: 8,80 m²
  • Hauswirtschaftsraum: 6,56 m²


OG (63,44 m²)

  • Bad: 9,89 m²
  • Schlafen: 13,87 m²
  • Kind 1: 12,23 m²
  • Kind 2: 13,11 m²
  • Büro: 9,10 m²
  • Flur: 5,24 m²


Alle Werte laut Wohnflächenverordnung.
Abbildungen sind beispielhaft und enthalten Sonderausstattungen.

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1 Basis für die mtl. Rate Zins- und Tilgung: Eigenkapitalanteil 10 % vom Kaufpreis; Hypothekendarlehen als Annuitätendarlehen, 1,75 % Sollzins p.a., 1,76 % Effektivzins p.a., 2,50 % Tilgung p.a., 10 Jahre Zinsbindung, 30 Jahre Laufzeit. Einbindung von KfW-Mitteln möglich.

Irrtümer, Preisanpassungen und technische Änderungen jederzeit vorbehalten.