Einfamilienhaus EFH 123 - Das Herausragende

Großzügig und schön leben:

durch extra Arbeitsraum, Wohn- und Essenraum mit Türfront zur Terrasse, offene  Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele, Schlafraum, zwei Kinderzimmer, 1 Duschbad und WC im Erdgeschoss, 1 Bad mit Wanne und Dusche WC und Waschbecken im Obergeschoss - das alles auf hohem Niveau mit einer Wohnfläche von 122,67 m².

 

Das charmant wirkende Haus auf einer Grundfläche von 12 x 6,8 Meter hat ein flaches Satteldach mit 30° Dachneigung  und einen höheren Drempel. Dadurch gibt es weniger Dachschrägen in den Räumen und für Euch mehr Gestaltungsmöglichkeiten im Dachgeschoss.

 

Aber tretet erst einmal gedanklich ins Haus. Die Diele wird euch sympathisch sein, denn Sie ist schön geräumig und übersichtlich. Alle vier Räume gehen von da ab und ins Dachgeschoss kommt Ihr über die  gerade Treppe. Das Gäste-WC ist gleich auch ein Duschbad, so kommen kleine Schlamm-Monster oder harte Landschaftsgestalter nicht erst durchs ganze Haus um sich abzuduschen. Auch die schmutzige Kleidung ist ganz schnell im Hauswirtschaftsraum gleich neben dem Eingang  auf dem Weg der Besserung.

 

Im Arbeitszimmer mit zwei Fenstern und einer pfiffigen Stellfläche für Aktenschränke behaltet Ihr über alle Vorgänge die Übersicht oder arbeitet inspiriert mit Blick auf den Garten. Natürlich kann der Raum auch anders genutzt werden, Ihr braucht einen Gästeraum? Ein Raum für die Hobbys, einen Leseraum, einen Fitnessraum? Aber ja, alles ist möglich.

 

Nun kommt das Schmuckstück im Haus, der Kernbereich, der fabelhaft große Raum für Wohnen und Speisen. Euer Familienleben wird sich hauptsächlich hier abspielen, die Terrasse mit eingeschlossen. Ins Grüne kommt Ihr durch die extrabreite Terrassentür. So schön das im Freien ist, Ihr habt auch innen eine wunderbare Freiheit tolle Ideen umzusetzen. Der Wohnbereich mündet in den offenen Küchenbereich. In der Küche stehen, heißt für Euch ab da stets teilzuhaben an dem, was im Wohnraum abläuft. Herrliche Gestaltungsmöglichkeiten tun sich da auf. Es gibt es in der Küchengestaltung Varianten, da wird das Küchen-Areal zum attraktiven Treffpunkt und das Kochen zum Erlebnis. Sucht Eure beste Variante, es wird euch bereits viel Spaß machen sie zu finden.

 

Großzügig geht es im Dachgeschoss weiter. Drei kleine Fenster geben dem Flur von oben Licht und ein eigenes Format. Ihr könnt aber auch Dachflächenfenster nutzen, wie es Euch lieber ist. Vielleicht nutzen die Kids den großzügigen Flur, um zusammen einiges auf die Beine zu stellen zum Beispiel als Rennstrecke für Bobbycar & Co?

 

Die beiden Kinderzimmer sind allerdings selbst angenehm groß und lassen Euern Nachwuchs ihre Rückzugszone. Entscheidet Euch auch hier für Dachflächenfenster oder senkrechte Fenster um  möglichst viel Licht für Spielen, Lernen und Arbeiten hereinzulassen.

 

In der ruhigen Zone Eures Hauses liegen Schlafraum und Bad. Geniale Ideen mit Vorwandinstallationen oder halbhohen Zwischenwänden lassen in Eurem Baderaum eine noble Gestaltungen zu. Keine Waschgeräte oder tiefgezogene Dachschrägen stören Eure Spa-Gefühle im eigenen Badezimmer.

 

Behaglich wird es im Schlafraum nebenan, dem Raum der Entspannung und Erholung. Eure Raumgestaltung trägt viel zu einer gelösten Atmosphäre bei und Ihr habt dafür allen Platz. Manche haben vom Bett aus gerne die Tür im Blick oder Ihr liebt es im Liegen direkt durch das Fenster hinaus in die Natur zu schauen. Viel Spaß dabei, Euch ein Bild zu machen und bei der Suchen nach der besten Variante!

 

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Einfamilienhaus EFH 123 Einfamilienhaus EFH 123 Grundriss EG Einfamilienhaus EFH 123 Grundriss DG

ab 118.900,00 €
inkl. Thermobodenplatte mit integrierter Fußbodenheizung

Finanzierung ab 378,99 € pro Monat 1

Hausdetails

Wohnfläche: 122,67 m²

EG (62,91 m²)

  • Wohnen/Essen: 32,03 m²
  • Küche: 6,07 m²
  • DU/WC: 3,88 m²
  • Arbeiten: 7,70 m²
  • Diele: 7,66 m²
  • Hauswirtschaftsraum: 5,57 m²


OG (59,76 m²)

  • Bad: 7,34 m²
  • Schlafen: 14,62 m²
  • Kind 1: 14,59 m²
  • Kind 2: 14,64 m²
  • Flur: 8,57 m²


Alle Werte laut Wohnflächenverordnung.
Abbildungen sind beispielhaft und enthalten Sonderausstattungen.

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1 Basis für die mtl. Rate Zins- und Tilgung: Eigenkapitalanteil 10 % vom Kaufpreis; Hypothekendarlehen als Annuitätendarlehen, 1,75 % Sollzins p.a., 1,76 % Effektivzins p.a., 2,50 % Tilgung p.a., 10 Jahre Zinsbindung, 30 Jahre Laufzeit. Einbindung von KfW-Mitteln möglich.

Unverbindliche Preisemfehlungen. Irrtümer, Preisanpassungen und technische Änderungen jederzeit vorbehalten.