Doppelhaus DH 274 - Das Anspruchsvolle

Lebensplanung, Traum und Anspruch auf Geräumigkeit:

verwirklicht durch einen großen Wohnraum von ca. 137 m², extra großer Küche und integriertem Essbereich, ein Gästezimmer, zwei Kinderzimmer, den Hauswirtschaftsraum, einen Ankleideraum mit zwei Zugängen, das Schlafzimmer, zwei Bädern sowie Flur und Diele. Das Doppelhaus mit einer Grundfläche von 17,04 m x 11,20 m und insgesamt fast 274 m² wirkt durch das moderne Pultdach und den Hausgrundriss eindrucksvoll und souverän.

 

Ihr wollt das Quäntchen mehr? Ihr möchtet das Gefühl von Freiheit und Unbeschwertheit, aber Ihr mögt Eure Mittel auch effizient einsetzen und gar noch sparen? Dann habt Ihr mit diesem Doppelhaus Euer Vergnügen. Über die Teilung der oft beträchtlichen Grundstücks- und Erschließungskosten, bis zu Heizung, Außenanlagen und eventueller Vermietung, es ergeben sich etliche Möglichkeiten für Ersparnisse. Eventuell habt Ihr das bereits in Familie, mit Freunden oder anderen Nachbarkandidaten genau durchkalkuliert.

 

Euer Doppelhaus hat getrennte Eingänge und je eine komplette eigene Wohneinheit und damit einen hohen Wohnwert. Und wo werden die meisten Pläne geschmiedet? Wo wird Geist und Körper mit leckeren Mahlzeiten gestärkt? Wo findet das eigentliche Familienleben statt?
In der Küche. Und Eure großzügige Wohnküche entwickelt sich in Euerm Haus ganz automatisch zum Mittelpunkt, wo das Leben der Familie pulsiert. Hier findet sich die Familie am häufigsten zusammen und wird auch Freunde dabei nicht ausschließen. Durch die seitliche Terrassentür seid Ihr zudem gleich draußen im Grünen, so dass sich Essen, Feiern und aller Trubel sehr leicht auf der teilüberdachten Terrasse im Sonnenschein fortsetzen lassen.

 

Noch etwas geräumiger und absolut entspannend ist das Wohnzimmer. Mit Blick durch die doppelte Terrassentür in den Garten habt Ihr Urlaubsfeeling pur. Damit das Hausmanagement funktioniert, habt Ihr auch die Wasch- und Reinigungsgeräte sowie viele Utensilien schön im Hauswirtschaftsraum untergebracht. Am Dielenanfang habt Ihr einen universellen Raum, der sich als Gästezimmer anbietet und noch eine Menge anderer Optionen innehat. Für Besucher, und für die Familie nicht weniger, bietet sich direkt gegenüber dem Gästeraum das Erdgeschoss-WC mit Waschtisch nebst einer Dusche an.

 

Im Obergeschoss haben auch alle Räume dank Pultdach eine durchgehend angenehme Raumhöhe.
Euer Familienbad liegt dem Treppenaufgang am nächsten und hat eine interessante Raumaufteilung. So lassen Euch Badewanne, Dusche und Waschtisch immer noch viel Bewegungsfreiheit. Das WC in der hinteren Nische hält sich galant verdeckt.

 

Das entscheidende Wirkungsfeld für die Kinder habt Ihr mit zwei stattlich großen Kinderzimmern oder andererseits gleichermaßen mit drei Kinderzimmern auf der Etage geschaffen. Damit auch Ihr letztlich die verdiente Ruhe findet, habt Ihr Euer Schlafzimmer hauptsächlich zum Entspannen, selig Schlafen und zum schönen Träumen. Dicke Kleiderschränke erübrigen sich, denn von Euerm Schlafraum aus kann direkt das taktisch angelegte Ankleidezimmer abgehen. Dahinein oder heraus gelangt Ihr durch eine zweite Tür direkt in den Flur. Das ist besonders praktisch, wenn den Ankleideraum mehrere Familienmitglieder nutzen, so wird das Schlafzimmer nicht zum Durchgangsraum und Ihr könnt jederzeit ungestört schlummern. Wenn Du es magst, lass Dich erst durch die Sonnenstrahlen und viel Tageslicht wecken. Genieße dann den Blick durch die beiden Fenster in’s Grüne und die Aussicht auf ein Terrassen-Frühstück mit deinen Lieben.

 

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Doppelhaus DH 274 Doppelhaus DH 274 Grundriss EG Doppelhaus DH 274 Grundriss DG

ab 271.900,00 €
inkl. Thermobodenplatte mit integrierter Fußbodenheizung

Finanzierung ab 866,68 € pro Monat 1

Hausdetails (Doppelhaushälfte)

Doppelhaus: 273,87 m²
Je Einheit: 137,30 m² bzw. 136,57 m²

EG (69,66 m2)

  • Wohnen: 23,94 m²
  • Küche/Essen: 20,58 m²
  • DU/WC: 3,34 m²
  • Gästezimmer: 8,79 m²
  • Diele: 7,83 m²
  • Hauswirtschaftsraum: 5,18 m²


OG links (67,64 m²)

  • Bad: 10,04 m²
  • Schlafen: 13,27 m²
  • Ankleide: 4,59 m²
  • Kind 1: 15,83 m²
  • Kind 2: 16,90 m²
  • Flur: 7,01 m²


OG rechts (66,91 m²)

  • Bad: 10,04 m²
  • Schlafen: 13,27 m²
  • Ankleide: 4,59 m²
  • Kind 1: 11,19 m²
  • Kind 2: 8,48 m²
  • Kind 3: 12,33 m²
  • Flur: 7,01 m²


Alle Werte laut Wohnflächenverordnung.
Abbildungen sind beispielhaft und enthalten Sonderausstattungen.

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1 Basis für die mtl. Rate Zins- und Tilgung: Eigenkapitalanteil 10 % vom Kaufpreis; Hypothekendarlehen als Annuitätendarlehen, 1,75 % Sollzins p.a., 1,76 % Effektivzins p.a., 2,50 % Tilgung p.a., 10 Jahre Zinsbindung, 30 Jahre Laufzeit. Einbindung von KfW-Mitteln möglich.

Unverbindliche Preisemfehlungen. Irrtümer, Preisanpassungen und technische Änderungen jederzeit vorbehalten.