Doppelhaus DH 248 - Das Großzügige

Geringere Kosten, nette Nachbarn und Top-Wohnraum:

durch den geräumigen Wohn- und Essebereich, zwei Bädern, ein Gästezimmer, den Hauswirtschaftsraum, zwei Kinderzimmer, einen Ankleideraum, einen großen Schlafraum sowie Diele und Flur - je Wohneinheit auf 124,03 m² Wohnfläche in. Bei einer Grundfläche von 14,83 m x 10,89 m und zwei raumhohen Geschossen ist das insgesamt 248 m² große, eindrucksvolle Doppelhaus mit dem flachen Walmdach ein richtiges Raumwunder.

 

Wählt Eure Nachbarn selbst. Stellt Euch vor, mit wem Ihr gern Tür an Tür wohnen möchtet: mit Freunden, Eltern, Geschwistern, den eigenen Kindern oder einfach nette Menschen. Ob vermietet oder jeder als eigener Eigentümer, sympathische Nachbarn machen vieles im Leben leichter, schöner und es hilft zudem sparen: durch Teilung der Grundstücks, gemeinsame Erschließungskosten, durch Ersparnisse beim Bau und geringere Energiekosten.

 

Durch Euren eigenen Hauseingang tretet ihr in Eure langgezogene Diele. Sie schafft Zugang zu allen fünf Räumen des Erdgeschosses bis hin zur Treppe ins Obergeschoss. Zum Ablegen der Straßenkleidung steht Euch eine wohldurchdachte Nische für die Garderobe zur Verfügung.

 

Im kleinen WC-Raum neben dem Eingang können auch kleine Dreckspatzen in der Dusche gleich mal abgeduscht werden ohne erst durchs ganze Haus zu laufen. Natürlich ist der Raum auch für alle anderen der Familie und für Gäste gut. Für Euren Gast bietet sich auch gleich gegenüber das Gästezimmer und wenn kein Besuch da ist, habt ihr sicher jede Menge Ideen, wie man den Raum nutzen oder zwischennutzen kann: für Bügeln, Fitness, Hobby, Arbeiten, als Bibliothek oder zeitweiliges als Spielzimmer für die Jüngsten.

 

Waschgeräte, Reinigungsgeräte und andere großen Haushaltgeräte, Werkzeuge bis hin zu Getränken sind im Hauswirtschaftsraum gut untergebracht. Damit verstellt nichts Unnötiges den großartigen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Harmonisch verbinden sich die Lebensbereiche und die Offenheit des Raumes mit seinen vier Fenstern bringt ein erhabenes Gefühl der Freiheit. Weil der Küchenbereich eine kompakte Ecke einnimmt, lassen sich moderne Küchengestaltungen mit Kochblock oder Tresen wunderbar umsetzen. Kreiert Eure Küche ganz nach Eurem Geschmack! Der Essbereich kann sich direkt an den Kochbereich anschließen und lässt sich bei schönem Wetter auf direktem Weg durch die Terrassentür ausdehnen. Terrasse und Garten erweitern generell den Platz für viele schöne Dinge im Leben. Vielleicht trifft man sich im Garten mit der Wunsch-Familie von nebenan, gestaltet zusammen die Anlagen oder feiert gemeinsame Grillpartys?

 

Aber auch Distanz und Rückzugsmöglichkeiten sind gut einzurichten. Im Haus findet Ihr die entsprechenden Räume im Obergeschoss, zum Beispiel die zwei Kinderzimmer, in denen die Kids spielen, schlafen, toben, lernen oder abhängen können. Die Räume liegen diagonal gegenüber und sind ähnlich groß.

 

Im Badezimmer mit Wanne, Dusche, verdecktem WC und einem zentralen Platz für Waschtisch mit doppelten Waschbecken ist alles perfekt für eine ganze Familie. Auch mehrere Familienmitglieder können sich gleichzeitig frisch machen. Ansonsten ist ja noch im Erdgeschoss ein Dusch- und WC-Raum zum Ausweichen. Aber der größte Raum der Etage ist reserviert zum Träumen. Das Schlafzimmer ist Euer Platz für Ruhe und Entspannung. Kein großer Schrank, nichts engt ein, nur ein gutes Bett ist wichtig. Denn, alle Kleidung und Wäsche habt Ihr im separaten Raum, dem Ankleidezimmer nebenan. Lasst den Partner einfach mal noch schlummern, wenn Ihr eher aufsteht. Vom Ankleideraum sind es nur wenige Schritte im Flur zum Bad und diese Verbindung von Morgentoilette zum Ankleiden ist relativ clever. Probiert es aus, Ihr werdet sehen …

 

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Doppelhaus DH 248 Doppelhaus DH 248 Grundriss EG Doppelhaus DH 248 Grundriss DG

ab 238.900,00 €
inkl. Thermobodenplatte mit integrierter Fußbodenheizung

Finanzierung ab 761,49 € pro Monat 1

Hausdetails (Doppelhaushälfte)

Doppelhaus: 248,06 m²
Je Einheit: 124,03 m²

EG (63,21 m2)

  • Wohnen/Essen: 27,92 m²
  • Küche: 7,78 m²
  • DU/WC: 3,59 m²
  • Gast: 8,68 m²
  • Diele: 8,23 m²
  • Hauswirtschaftsraum: 7,01 m²


OG (60,82 m²)

  • Bad: 11,11 m²
  • Schlafen: 15,94 m²
  • Ankleide: 5,95 m²
  • Kind 1: 11,46 m²
  • Kind 2: 11,50 m²
  • Flur: 4,86 m²


Alle Werte laut Wohnflächenverordnung.
Abbildungen sind beispielhaft und enthalten Sonderausstattungen.

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1 Basis für die mtl. Rate Zins- und Tilgung: Eigenkapitalanteil 10 % vom Kaufpreis; Hypothekendarlehen als Annuitätendarlehen, 1,75 % Sollzins p.a., 1,76 % Effektivzins p.a., 2,50 % Tilgung p.a., 10 Jahre Zinsbindung, 30 Jahre Laufzeit. Einbindung von KfW-Mitteln möglich.

Unverbindliche Preisemfehlungen. Irrtümer, Preisanpassungen und technische Änderungen jederzeit vorbehalten.