Doppelhaus DH 224 - Das Gemeinsame

Hohe Lebensqualität auf zwei Etagen

von je 14,2 x 10,4 Metern Grundfläche: mit extra Ankleideraum neben dem Schlafraum, offener Küche, Wohnraum mit Terrassenausgang, zwei Kinderzimmern, Diele, Hauswirtschaftsraum, kleinem Bad mit WC und Dusche und einem großem Bad mit WC, Wanne und Dusche - alles für Euch und die ausgesuchten Nachbarn zusammen auf 224,42 m².

 

Warum Doppelhaus? Auf den Punkt gebracht gibt es eine Menge Vorteile. Ihr steht Euch eventuell nicht nur mit dem Haus zur Seite, baut auf gegenseitige Unterstützung und gemeinsame Grillpartys. Eine erfreuliche nachbarliche Gemeinschaft ist viel wert. Aber da gibt es noch Argumente wie: kostengünstiger Grundstückserwerb, Einsparungen bei Kosten, ein größeres nutzbares Gartenareal durch ein zusammengelegtes Baufenster. Trotz individuellem Wohnen auf je einer Grundfläche von 112,21 m² in zwei eigenständigen Häuserteilen ist es ein Zusammenleben unter einem gemeinsamen Dach. Das ist was für umgängliche Menschen, Bekannte, Freunde oder mehrere Generationen in der Familie. Es ist schon angeraten, dass ihr auf Harmonie und Kompatibilität vertrauen könnt, denn eine Abstimmung zu Heizung, Fassadenfarbe, Fenster und weiteres macht das gemeinsame Bauen und Leben Tür an Tür erst richtig schön.

Nun schaut aber mal ins Haus: In der Diele bereitet Ihr Euch und Euren Gästen einen schönen Empfang. Für Eure Garderobe ist eine ausreichend große Nische konzipiert. So könnt Ihr die langgestreckte Galerie originell gestalten, weil nichts mehr im Weg ist.

 

Den Hauswirtschaftsraum werdet Ihr gut zu nutzen wissen, denn er ist von praktikabler Größe. In dem kleinen Raum mit WC und Waschbecken ist auch noch eine Dusche integriert. Und die ist mit Sicherheit nicht nur für Gäste reserviert, sondern äußerst nützlich, wenn z.B. die Kinder vom Spielen kommen und den halben Sandkasten nicht erst durchs ganze Haus tragen.

 

Bevor Ihr an der Stirnseite durch die Wohnzimmertür tretet oder euch zur Treppe wendet, schaut in die Küche hinein. Denn Küche und der Bereich Wohnen und Essen sind zueinander geöffnet, aber durch den Eckgrundriss auch wiederum galant separiert. Für ausreichend Wandfläche um eine schöne Küche zu kreieren ist gesorgt. Ihr werdet kochen mit Blick in den Garten und eben auch integriert in das, was sich im Wohnzimmer derweil abspielt. Der Speiseplatz könnte sich an die offene Küche anschließen und ein Stück weiter durch die doppelte Terrassentür, da trefft Ihr Euch als Familie oder mit Euren Gästen bei schönem Wetter und genießt Terrasse und Garten. Vielleicht steht Ihr dann auch als Nachbarn gemeinsam am Grill? Und kommt ein Regenguss, dann ist im Wohnraum noch viel Platz, dass Ihr es Euch alle gemütlich machen könnt. Durch die drei doppelten Fensterflächen habt Ihr ohnehin eine enge Verbindung zwischen den Wohlfühlzonen von Wohnraum und Terrasse.

 

In der zweiten Etage versteht Ihr das Raumwunder des zweistöckigen Hauses. Die Räume auf der Grundfläche des Erdgeschosses bringen viel Freiraum im wahrsten Sinne des Wortes. Die Maße aller Räume sind großzügig und durch keine Dachschrägen beeinträchtigt. Das zentrale Flurkarree bringt euch in die diagonal liegenden Kinderzimmer, beide herrlich hell und freundlich. Eins ist etwas größer, das andere wenig kleiner, vielleicht so wie Eure Kinder? Aber alles passt hinein, was Euer Nachwuchs so braucht oder Ihr euch vorstellt.

Das Bad ist sensationell. Nicht nur die bedingungslose Größe, auch die Raumaufteilung mit der Toilette hinter Vor- und Zwischenwänden, mit Badewanne und Dusche jeweils in einer Nische, das alles ist einfach genial. Zwei Fenster fluten das schöne Bad zudem mit viel Licht.

 

Genauso wie im Schlafraum, indem dem das Sonnenlicht durch zwei hohe Fenster euch am Morgen angenehm wecken wird. Aber das Beste kommt noch: Nicht nur Frau wird entzückt sein über einen separaten Ankleideraum. Auch Mann kann sich freuen, dass im Schlafzimmer kein großer Kleiderschrank untergebracht werden muss. In Eurer Ankleide habt Ihr durch ein Fenster sogar Tageslicht, sodass die Kleiderfarben reell wirken. Ist das nicht einfach super praktisch?

 

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Doppelhaus DH 224 Doppelhaus DH 224 Grundriss EG Doppelhaus DH 224 Grundriss DG

ab 220.900,00 €
inkl. Thermobodenplatte mit integrierter Fußbodenheizung

Finanzierung ab 704,12 € pro Monat 1

Hausdetails (Doppelhaushälfte)

Doppelhaus: 224,42 m²
Je Einheit: 112,21 m²

EG (57,53 m²)

  • Wohnen/Essen: 26,68 m²
  • Küche: 9,95 m²
  • DU/WC: 3,00 m²
  • Diele: 9,14 m²
  • Hauswirtschaftsraum: 8,76 m²


OG (54,68 m²)

  • Bad: 9,66 m²
  • Schlafen: 14,70 m²
  • Ankleidezimmer: 5,29 m²
  • Kind 1: 11,46 m²
  • Kind 2: 8,81 m²
  • Flur: 4,76 m²


Alle Werte laut Wohnflächenverordnung.
Abbildungen sind beispielhaft und enthalten Sonderausstattungen.

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1 Basis für die mtl. Rate Zins- und Tilgung: Eigenkapitalanteil 10 % vom Kaufpreis; Hypothekendarlehen als Annuitätendarlehen, 1,75 % Sollzins p.a., 1,76 % Effektivzins p.a., 2,50 % Tilgung p.a., 10 Jahre Zinsbindung, 30 Jahre Laufzeit. Einbindung von KfW-Mitteln möglich.

Unverbindliche Preisemfehlungen. Irrtümer, Preisanpassungen und technische Änderungen jederzeit vorbehalten.